独家直击！曹保平新作《涉过愤怒的海》曝“恶童”预告：直面人性幽暗 探索成长困境

曹保平新作《涉过愤怒的海》曝“恶童”预告：直面人性幽暗 探索成长困境

北京 - 由著名导演曹保平执导的电影《涉过愤怒的海》今日发布“恶童”预告片，影片将于11月11日全国上映。预告片以阴暗的色调和压抑的氛围，展现了一群“恶童”的残酷生活，引发观众强烈共鸣。

直面人性幽暗 揭露社会现实

《涉过愤怒的海》改编自同名小说，讲述了一群生活在底层社会边缘的少年，在残酷的现实环境中挣扎求生的故事。预告片中，一群衣衫褴褛、眼神冷漠的少年，在破败的街巷中游荡，他们偷窃、勒索、打架斗殴，无所恶不作。他们的行为令人憎恶，却也让人心生怜悯。

曹保平导演一直以擅长刻画人性幽暗而闻名。《涉过愤怒的海》延续了他的风格，将镜头对准了社会底层的小人物，展现了他们生存的艰难和挣扎。预告片中，有少年被警察追赶，也有少年被同伴欺凌，还有少年在绝望中呐喊。这些画面让人感到压抑和窒息，同时也引发了观众对社会现实的思考。

探索成长困境 引发共鸣

《涉过愤怒的海》不仅仅是一部揭露社会现实的电影，也是一部探讨成长困境的电影。预告片中，少年们在残酷的环境中逐渐迷失自我，他们渴望被理解、被爱护，却始终无法找到正确的方向。他们的故事引发了观众的共鸣，特别是那些曾经经历过迷茫和困惑的观众。

《涉过愤怒的海》将于11月11日全国上映，这部直面人性幽暗、探索成长困境的电影，值得所有观众观看。

以下为《涉过愤怒的海》相关信息：

• 片名：《涉过愤怒的海》
• 导演：曹保平
• 主演：范丞丞、王圣迪、冯绍峰、黄渤、陈瑾
• 上映日期：2023年11月11日

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。